A compra de uma mansão avaliada em R$ 94,5 milhões pelo empresário Neymar da Silva Santos, pai do jogador Neymar, virou alvo de uma disputa judicial milionária em São Paulo. A empresa responsável pela venda do imóvel cobra R$ 58,9 milhões e questiona o cumprimento de parte do acordo firmado em maio de 2025. As informações foram divulgadas por A Tribuna e pelo UOL.
Localizada no condomínio Tamboré 3, em Santana de Parnaíba, na Grande São Paulo, a propriedade possui 2.757 metros quadrados de área construída, piscina, dois elevadores e até uma pista de boliche. Pelo contrato, Neymar Pai pagou R$ 17,5 milhões no momento da assinatura. Outros R$ 32 milhões seriam quitados por meio da transferência de uma residência da família localizada em Alphaville, enquanto o restante seria pago em dinheiro.
O problema envolve justamente o imóvel oferecido como parte do pagamento. A D.Y.T.T. Administradora de Imóveis, responsável pela venda da mansão, afirma que a residência de Alphaville possui pendências judiciais relacionadas a irregularidades na construção e não foi entregue nas condições previstas no contrato.
O imóvel é alvo de uma ação movida desde 2021 pela Associação Residencial Alphaville 2. Uma perícia identificou problemas como altura de 10,90 metros, acima do limite permitido de 10 metros, ocupação superior à autorizada, construção de pergolado em área de recuo e um segundo pavimento não aprovado. Em 2023, a Justiça determinou que fossem realizadas adequações. A sentença, entretanto, reconheceu que as irregularidades começaram antes da aquisição da propriedade por Neymar Pai.
Diante do impasse, a empresa vendedora pede que os R$ 32 milhões previstos na entrega da residência sejam convertidos em pagamento em dinheiro, acrescidos de juros e multa. Também cobra uma indenização contratual de R$ 18,9 milhões, correspondente a 20% do negócio, além de aproximadamente R$ 1,8 milhão referente à conclusão de obras na mansão.
Em decisão de 4 de novembro, a Justiça negou o pedido de tutela de urgência apresentado pela empresa, que pretendia impedir a transferência da escritura da propriedade até a solução do conflito. A magistrada considerou, entre outros pontos, que a própria vendedora tinha conhecimento da existência do processo envolvendo o imóvel de Alphaville quando concordou em recebê-lo como parte do pagamento.
A defesa de Neymar Pai contestou a cobrança. Em contranotificação enviada anteriormente, o advogado do empresário classificou a exigência de substituição do imóvel por dinheiro como uma "pretensão absurda, despropositada e desproporcional". A defesa argumenta que a empresa conhecia as pendências judiciais e aceitou a residência nas condições previstas no contrato. A decisão sobre o pedido de urgência não encerra a disputa, que continua em andamento.
